Chợ Tốt Thuê Nhà – Cập Nhật Mới Nhất, Giá Cạnh Tranh
Chợ Tốt Thuê Nhà – Cập Nhật Mới Nhất, Giá Cạnh Tranh
Blog Article
I. Giới thiệu về thị trường thuê nhà bây giờ
1. Tổng quan về nhu cầu thuê nhà tại Việt Nam
Thị trường bất động sản cho thuê tại Việt Nam càng ngày càng phát triển mạnh mẽ, đặc thù là tại những thành phố to như Hà Nội, TP.HCM, Đà Nẵng. Với xu hướng di dân từ nông thôn ra thị thành để tìm kiếm việc làm, học tập và buôn bán, nhu cầu thuê nhà dài hạn càng ngày càng tăng cao.
những nhóm đối tượng chính có nhu cầu thuê nhà bao gồm:
Sinh viên: Cần tìm thuê nhà trọ, căn hộ mini gần trường học, lợi ích di chuyển và giá tiền hợp lý.
Người đi làm: Dân văn phòng, công nhân, lao động phổ quát cần thuê căn hộ hoặc nhà nguyên căn gần nơi làm việc.
Gia đình trẻ: những cặp vợ chồng mới cưới hoặc có con nhỏ thường thuê chung cư hoặc nhà nguyên căn để ổn định cuộc sống.
Người buôn bán, làm việc tự do: một số người thuê nhà để làm văn phòng, cửa hàng nhỏ hoặc buôn bán online.
Với nhu cầu ngày một lớn, thị trường thuê nhà đang có sự cạnh tranh gay gắt. những chủ nhà cần linh hoạt trong chính sách giá thuê, một thể ích để thu hút khách thuê lâu dài.
2. xu thế thuê nhà dài hạn trong năm 2024
Trong năm 2024, 1 số xu thế mới đang thúc đẩy đến thị trường thuê nhà tại Việt Nam:
dịch chuyển sang thuê nhà dài hạn: Thay vì mua nhà với giá cao, nhiều người chọn phương án thuê dài hạn để tối ưu mức giá và linh hoạt hơn.
Gia tăng nhu cầu thuê chung cư mini, căn hộ dịch vụ: Với chi phí phải chăng, nhiều người chọn loại hình này để có cuộc sống tiện nghi mà không cần đầu tư quá nhiều.
kiếm tìm nhà qua nền tảng khoa học: những áp dụng như Epic Rentals, Chợ Tốt, Batdongsan, Mogi đang giúp khách thuê dễ dàng tìm được nhà yêu thích mà không cần qua trung gian.
xu hướng thuê nhà nguyên căn để ở ghép: Để tằn tiện giá tiền, nhiều nhóm bạn hoặc gia đình thuê chung nhà nguyên căn, chia sẻ tiền thuê hàng tháng.
xu thế thuê nhà dài hạn ko chỉ phổ biến với người lao động trong nước mà còn lôi kéo cả người nước ngoài, đặc trưng là tại những thành phố to có nhiều chuyên gia nước ngoài làm việc.
3. Sự dị biệt giữa thuê nhà ngắn hạn và dài hạn
Trước khi quyết định thuê nhà, người thuê cần hiểu rõ sự khác biệt giữa thuê nhà ngắn hạn và thuê nhà dài hạn để đưa ra tuyển lựa phù hợp.
Tiêu chí Thuê nhà ngắn hạn Thuê nhà dài hạn
thời kì thuê Thường dưới sáu tháng Thường từ 6 tháng trở lên
hợp đồng Ít buộc ràng, có thể linh hoạt Cần ký hợp đồng rõ ràng, thường đặt cọc từ 1-3 tháng
tầm giá thuê Giá thuê thường cao hơn Giá thuê rẻ hơn theo tháng
ưng ý với Khách du lịch, công việc ngắn hạn Sinh viên, người đi làm, gia đình cần nơi ở ổn định
Nhìn chung, thuê nhà dài hạn giúp tiết kiệm giá thành hơn so với thuê ngắn hạn, song song đem đến sự ổn định và một thể nghi trong cuộc sống.
4. các khía cạnh liên quan đến giá thuê nhà
Giá thuê nhà ko một mực mà bị thúc đẩy bởi nhiều khía cạnh khác nhau:
a) Vị trí địa lý
Nhà ở trung tâm thành phố (quận 1, quận ba ở TP.HCM hoặc quận Hoàn Kiếm, 3 Đình ở Hà Nội) thường có giá thuê cao hơn so với khu vực ngoại thành.
Khu vực gần trường đại học, khu công nghiệp thường có nhu cầu cao, đẩy giá thuê tăng.
b) Loại hình nhà cho thuê
Chung cư cao cấp: Giá thuê nao núng từ tám – 20 triệu/tháng tùy vào diện tàng tr?và nhân thể ích.
Chung cư mini: mức giá từ ba – sáu triệu/tháng, phù hợp với sinh viên, người đi làm.
Nhà nguyên căn: Giá thuê từ 5 – 15 triệu/tháng, thích hợp cho gia đình hoặc nhóm bạn thuê chung.
Phòng trọ: Giá từ 1,5 – 4 triệu/tháng, phổ quát với sinh viên và người làm việc.
c) nhân tiện ích và nội thất
Nhà có gần như nội thất (giường, tủ, máy lạnh, tủ lạnh) sẽ có giá cao hơn 20 – 30% so với nhà trống.
Nhà gần trọng điểm thương mại, trung tâm mua sắm, bến xe cũng có giá thuê cao hơn.
d) thời điểm thuê nhà
Tháng 6 – 9: Mùa cao điểm do sinh viên nhập học, giá thuê có thể tăng nhẹ.
Tháng 12 – 2: Nhiều người về quê ăn Tết, lượng trống nhiều, dễ thương lượng giá hơn.
e) Chủ nhà và hợp đồng
một số chủ nhà bắt buộc đặt cọc một – ba tháng, hiệp đồng chí ít sáu tháng – một năm.
những nơi có giao kèo rõ ràng, sáng tỏ thường lôi kéo khách thuê hơn.
tóm lược:
Thị trường thuê nhà tại Việt Nam đang tăng trưởng mạnh với nhu cầu lớn từ sinh viên, dân văn phòng, gia đình. xu hướng thuê nhà dài hạn tăng cao do sự linh hoạt và hà tiện tầm giá. Giá thuê nhà bị liên quan bởi vị trí, loại hình, nhân thể ích và thời điểm thuê. Việc nắm rõ các yếu tố này sẽ giúp bạn tìm được nhà thuê phù hợp với nhu cầu và ngân sách của mình.
II. Kinh nghiệm thuê nhà ko qua trung gian
1. tiện lợi của việc thuê nhà trực tiếp từ chủ nhà
Thuê nhà ko qua trung gian đem đến nhiều tiện lợi đáng kể cho cả người thuê và chủ nhà. Dưới đây là những lý do tại sao nên ưu tiên thuê nhà trực tiếp:
a) tằn tiện giá tiền môi giới
Khi thuê qua trung gian, người thuê thường phải trả phí môi giới từ 50% – 100% tiền thuê tháng trước tiên.
Thuê trực tiếp từ chủ giúp bạn tránh được khoản chi phí này, từ đấy tiện tặn ngân sách đáng kể.
b) thương thuyết giá thuê dễ dàng
Khi lao động trực tiếp với chủ nhà, bạn có thể thương lượng giá thuê linh hoạt hơn so với khi qua trung gian.
1 số chủ nhà còn có chính sách hỗ trợ giá thuê cho khách thuê lâu dài.
c) giao dịch chóng vánh, minh bạch
khi không có bên trung gian, bạn có thể trực tiếp đề cập hiệp đồng, điều khoản, và các điều read more kiện thuê với chủ nhà.
giảm thiểu rủi ro bị lường đảo từ môi giới kém uy tín.
d) Xây dựng mối quan hệ tốt với chủ nhà
lao động trực tiếp giúp bạn có sự kết nối tốt hơn với chủ nhà, dễ dàng trao đổi khi cần tôn tạo hoặc gia hạn giao kèo.
1 số chủ nhà còn có thể hỗ trợ giảm giá thuê hoặc cho trả tiền thuê linh hoạt khi bạn gặp trở ngại tài chính.
2. Cách tìm kiếm nhà cho thuê uy tín, tránh lừa đảo
bây giờ, có rất nhiều trang web, áp dụng và nhóm Facebook đăng tin cho thuê nhà, nhưng chẳng phải nguồn nào cũng đáng tin cậy. Dưới đây là cách tìm nhà thuê an toàn:
a) kiếm tìm qua các nền tảng uy tín
Epic Rentals: nền tảng kết nối chủ nhà và khách thuê không qua trung gian, minh bạch và dễ sử dụng.
Batdongsan, Mogi, Chợ Tốt: những trang web có nhiều tin đăng, nhưng cần lựa chọn để tránh tin fake.
Nhóm Facebook địa phương: những nhóm như Thuê nhà Hà Nội, Cho thuê nhà nguyên căn… giúp bạn dễ dàng tiếp cận chủ nhà.
b) kiểm tra độ tin cậy của tin đăng
Xem hình ảnh thật của căn hộ: Nếu tin đăng chỉ có ảnh mẫu hoặc ảnh mờ, có thể là tin kém chất lượng.
Xác minh địa chỉ: Có thể sử dụng Google Maps hoặc hỏi hàng xóm để biết căn nhà có đúng vị trí như tin đăng ko.
Đọc kỹ thông báo liên hệ: Chủ nhà thực thụ sẽ có số điện thoại rõ ràng, tránh mua bán với các tin đăng có dấu hiệu mập mờ.
c) Trực tiếp đến xem nhà trước khi đặt cọc
ko chuyển tiền đặt cọc trước khi xem nhà: Nhiều trường hợp lừa đảo yêu cầu đặt cọc online rồi biến mất.
đánh giá hiện trạng nhà kỹ lưỡng: Hệ thống điện, nước, nội thất có hoạt động tốt ko? Có dấu hiệu hư hỏng nào không?
Hỏi kỹ về những điều khoản hiệp đồng: Chủ nhà có tăng giá thuê mỗi năm ko? Có chi phí dịch vụ nảy sinh nào không?
d) Cảnh giác với những chiêu trò lừa đảo
Giá thuê rẻ thất thường: Nếu giá rẻ hơn nhiều so với khu vực quanh đó, có thể là chiêu trò để dụ người đặt cọc.
Môi giới giả làm chủ nhà: 1 số môi giới mạo danh chủ nhà để thu phí, nhưng bản chất họ không sở hữu căn hộ.
hợp đồng lập lờ: Nếu giao kèo ko rõ ràng về thời hạn thuê, tiền đặt cọc, thì có thể có rủi ro sau này.
3. những kênh kiếm tìm nhà phổ biến: Website, mạng xã hội, app
Bạn có thể tìm nhà thuê qua nhiều kênh khác nhau. Dưới đây là 1 số chọn lọc phổ biến:
a) áp dụng và website chuyên về thuê nhà
Epic Rentals – áp dụng kết nối chủ nhà và khách thuê trực tiếp, ko qua trung gian.
Batdongsan, Mogi, Chợ Tốt – những nền tảng đăng tin bất động sản phổ quát.
Muaban.net, Homedy – Chuyên về mua bán và cho thuê nhà đất.
b) Nhóm Facebook thuê nhà theo khu vực
các nhóm như “Thuê nhà Hà Nội”, “Thuê nhà không qua trung gian”,… có khá nhiều tin đăng mỗi ngày.
ngoài ra, cần cảnh giác với những tin đăng ko rõ ràng và đánh giá kỹ thông tin trước khi giao dịch.
c) Liên hệ trực tiếp với chủ nhà qua bảng tin tại khu vực
một số chủ nhà lớn tuổi không đăng tin online mà chỉ dán giấy thông báo ở khu vực gần căn hộ.
Đi dạo quanh khu vực bạn muốn thuê để tìm những tin rao cho thuê trực tiếp là cách hơi hiệu quả.
EPIC RENTALS
Hotline: 0366 480 356
Email: services@epicgroup.vn
Website: https://epicrentals.com.vn/
Facebook: https://www.facebook.com/epicgroup.vn
Epic Rentals – ứng dụng Thuê & Cho Thuê Nhà Dài Hạn
Epic Rentals là nền móng kết nối trực tiếp chủ nhà và khách thuê, giúp công đoạn thuê và cho thuê trở nên mau chóng, sáng tỏ và tiện dụng. Với EPIC CENTER, chủ nhà có thể dễ dàng đăng tin, quản lý căn hộ và thanh toán, trong khi khách thuê có thể xem chi tiết căn hộ, đặt lịch xem nhà và tính sổ trực tiếp trên ứng dụng. ko qua trung gian – chỉ có trải nghiệm thuê nhà đơn giản và hiệu quả!
Epic Rentals – Thuê Nhà Dễ Dàng, An Tâm Lâu Dài! ????